Пазарни тенденции · 7 мин четене
Луксозният пазар в София: какво се промени през последната година
Калина Велинова · 12 август 2026 г.
Предлагането на жилища над 1 милион евро в централните райони остава ограничено, а сроковете за сделка се скъсяват.
Сегментът над един милион евро в София остава тесен. Годишно се реализират между 40 и 60 сделки в тази граница, като голяма част от тях не се обявяват публично.
Основната промяна през последната година е в поведението на купувачите: решенията се вземат по-бързо, а огледите са по-малко, но по-подготвени.
Къде се концентрира търсенето
Лозенец, Иван Вазов и горната част на Бояна поемат по-голямата част от сделките. Причината е комбинацията от изградена среда, училища и кратки разстояния до центъра.
В същото време новото строителство в тези райони е ограничено от липсата на терени, което поддържа цените стабилни.
Какво да очакваме
Очакваме предлагането да остане ограничено, а разликата между добре изпълнените и посредствените проекти да продължи да се увеличава.
