Инвестиции · 9 мин четене
Off-plan в Дубай: как се оценява един проект преди да е построен
Никола Стамов · 28 юли 2026 г.
Схемата на плащане е важна, но не е достатъчна. Ето кои фактори определят реалната стойност на едно off-plan жилище.
Off-plan сделките в Дубай са структурирани около схема на плащане, разпределена през периода на строителство. Това намалява първоначалния ангажимент, но не премахва риска.
Четири фактора, които проверяваме
Първо — историята на предприемача по предадени проекти, а не по обявени. Второ — етапът на инфраструктурата в конкретния район. Трето — плътността на застрояване в непосредствена близост. Четвърто — реалните наемни нива на съседните завършени сгради.
Прогнозите за доходност, които се публикуват в рекламните материали, са индикативни. Ние винаги ги съпоставяме с постигнати наеми в готови сгради на същата улица.
