Към съдържанието
Maison Estates

Вила · Бояна, София · ME-BG-1077

Вила в Бояна с кедрова фасада

НаличенКупуваЕксклузивноПубликуван 30 юни 2026 г.

€2 150 000

€5119 / м²

420 м²

Обща площ

5

Спални

4

Бани

3

Паркоместа

За имота

Къщата е разположена върху терен от 1 240 м² в горната част на Бояна, на границата с природния парк. Обемът е нисък и хоризонтален, с вътрешен двор, който внася светлина в спалното крило.

Дневната зона се отваря напълно към градината. Изпълнението е с местен камък, кедрова облицовка и алуминиева дограма с термичен мост.

  • Единствена къща на улицата с директен изход към парка
  • Парцел 1 240 м² със зрели борове
  • Изпълнение по проект на архитектурно студио

Характеристики

Тип
Вила
Нетна площ
—
Застроена площ
420 м²
Двор / парцел
1240 м²
Тераси
—
Стаи
8
Етаж
1 от 1
Етажи в сградата
1
Година
2021
Ремонт
—
Обзавеждане
Необзаведена
Изложение
Югозапад
Гледка
Витоша и градина
Отопление
Термопомпа, подово
Охлаждане
Канална климатизация
Енергиен клас
B
Състояние
Завършена, поддържана, готова за нанасяне
Такса поддръжка
Няма
Етап на строителство
Завършен
Срок за завършване
—

Екстри и удобства

  • Басейн
  • Вътрешен двор
  • Гараж за три автомобила
  • Сауна
  • Автоматизирано поливане
  • Затворен комплекс

Разпределение

  • Представителна зона: дневна, трапезария, кухня, кабинет
  • Спално крило: главна спалня с баня и гардеробна, четири спални
  • Сутерен: сауна, фитнес, техническо помещение

МатериалиВрачански камък и кедър · Микроцимент в мокрите помещения · Дъбови врати по проект

Локация

ул. Матей Преображенски, София

Бояна е традиционният адрес за самостоятелни къщи в София — тишина, чист въздух и близост до Витоша, при запазена връзка с центъра.

Природен парк Витоша
150 м
Център на София
20 мин
Летище
30 мин
Международно училище
12 мин

Финансова рамка

Разходи и данъци
Нотариални и местни данъци около 3–4% от цената на имота.
Схема на плащане
10% депозит, остатък при нотариален акт.
Прогнозна доходност
3.4%
Наемен потенциал
По запитване

Посочените стойности са индикативни и не представляват гарантирана доходност, данъчен или инвестиционен съвет.

Заявете частен оглед

Отговаряме в рамките на един работен ден.

Подобни предложения

Може да ви заинтересува

Запитване